现时贷款利率保抓在历史低位水平。来自央行的数据瓦解，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，新发个东说念主住房贷款利率为3.71%。值得顾问的是，新发个东说念主住房贷款加权平均利率为有纪录以来初次低于新发企业贷款加权平均利率。

　　据了解，央行自2019年一季度货币计策实行进展中初次增多个东说念主住房贷款（不含公积金贷款）加权平均利率；在2020年二季度货币计策实行进展中，央行初次表现企业贷款加权平均利率。彼时的进展瓦解，2020年6月企业贷款加权平均利率为4.64%，比上年12月下落0.48个百分点，梳理数据发现，自2019年6月以来，企业贷款加权平均利率永久低于个东说念主住房贷款加权平均利率。直到本年3月，个东说念主住房贷款加权平均利率才初次低于企业贷款加权平均利率。

　　具体看，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个东说念主住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点。

　　广州日报全媒体记者从东说念主民银行广东省分行了解到，广东省已有15个顺应要求的城市取消首套房贷款利率下限，计策实施后当地住户购房实质利率水平权臣下落，个东说念主住房贷款市集举座订价递次省略，是广东房贷利率市集化校正作出的故意尝试。据统计，现在，15个城市首套房贷款主流利率实行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较世界首套房贷款计策利率下限低20个至50个BP。

　　众人分析

　　将来房贷利率有望进一步缩短

　　易居谈论院谈论总监严跃进以为，这几年金融对房地产方面的支抓力度之大是空前的。尤其是本年以来，多城市取消首套房贷款利率下限，也带动了当地房贷利率的进一步下行。

　　瞻望后市，严跃进示意，房贷利率还会进一步缩短，或者说如故是各地房地产购房计策宽松的紧要撑抓点。同期，从房地产市集的角度看，还要进一步强化此类宽松的计策效应。